外国人如何在毛里求斯购置房产——完整指南

原则

非公民购置房产受毛里求斯法律监管。外国人不能在普通市场上自由购买房屋或土地：他们必须经过特定程序或获得特别许可。

他有三条路可以选择：

• 经济发展委员会批准的项目 IRS、RES、PDS、智慧城市计划和投资酒店计划。这是主要途径。
• R+2 ：位于至少有两层楼高的建筑物中的公寓，包括未经批准的项目。
• 个人授权根据有关非公民取得财产的法律，针对特定情况颁发。

仍然关闭

非公民不能获得农业用地，也不能在指定项目之外自由地在当地市场上购买独立式住宅。他们只能以特定形式获得建筑用地。 已获批准计划内的服务地块 — 在 IRS 中最多可达 1.25 arpent，即 5,276 平方米，在某些智慧城市住宅项目中最多可达 2,100 平方米。

近期一项值得注意的新规是：位于国有土地或受保护的沿海地带（Pas Géométriques）内的两层公寓（R+2）在新项目中将不再向非公民开放。这项将于2026年生效的限制措施不影响现有房产，但会改变部分滨水地段的格局。

配偶与继承的问题

很少有买家会预料到这一点：毛里求斯法律承认强制继承权，位于毛里求斯的房产过户受毛里求斯法律管辖，无论您的国籍如何。如果您的家庭情况比较复杂——例如有前次婚姻所生的子女、涉及特定的婚姻财产制度、希望保护在世配偶的权益——建议您咨询公证人。 前 协议必须立即签署，不能事后再签。收购结构一旦确定，之后若再更改将付出高昂代价。

所有这些项目都隶属于经济发展局 (EDB)，经济发展局负责审批项目并公布授权发起人名单。 务必确认项目是否在官方列表中。 在支付任何费用之前：只有获得批准，外国人才能购买。

综合度假村计划（IRS）

这是历史最悠久、档次最高的项目。这些是综合性住宅区，通常毗邻高尔夫球场、游艇码头、海滩俱乐部或健康中心，拥有国际一流的设施。

外国人可以购买面积不超过1.25英亩的别墅、联排别墅、顶层公寓、普通公寓、复式住宅或配套齐全的土地。超过这个面积则需额外付费。 375,000 美元此次收购将为购买者及其家属授予居留许可。业主可以出租房产，成为毛里求斯税务居民，并可不受限制地将出售或出租所得资金和收入汇回国内。

美国国税局不再接受新项目，但现有项目的资产仍然可以转售。

房地产计划（RES）

与美国国税局 (IRS) 的规定类似，但适用于规模较小的住宅小区，且无需度假村式的配套设施。例如别墅、顶层公寓、复式公寓和普通公寓。获得居留许可的收入门槛相同： 375,000 美元在租赁、税务居住地和汇回资金方面享有同样的自由。

与美国国税局一样，RES不再接收新项目，而是抛售其现有股票。

房地产开发计划（PDS）

这是取代IRS和RES方案的新项目方案，目前已成为市场上的主要方案。它对开发商提出了社会责任要求：为社区设施、基础设施和社会服务做出贡献。

别墅、公寓、复式公寓和顶层公寓，门槛相同 375,000 美元 居留许可制度是建立在这种制度下进行的。大部分新建的、专为外国人设计的住房都是按照这种制度建造的，从北向西，途经东部。

智慧城市计划（SCS）

大型综合用途城市开发项目，以“居住、工作、娱乐”为理念，注重科技和可持续发展。非居民也可在此购买联排别墅、独栋别墅、公寓、顶层公寓或复式公寓。

一个独特的特点是：持有居留许可、职业许可或永久居民许可的人可以获得 已开发地块，面积 2,100 平方米 在经经济发展局批准的智慧城市住宅项目中建造住宅。37.5万美元的门槛同样是获得居留许可的条件。

经济发展局公布了获得认证的智慧城市名单，这些城市覆盖了岛上的大部分地区：莫卡、博普朗、塔马兰角、梅迪内尤尼西蒂、蒙舒瓦西、阿祖里、萨凡纳、圣费利克斯、阿纳希塔博尚、费尔内、科多尔等。

投资酒店计划 (IHS)

一个独立的系统，它不涉及住房，而是…… 酒店房间或单元在新建或已获批准的场所内，业主可通过租赁回租机制使用酒店的服务并获得收入。

该系统存在两个固有的局限性，必须仔细考虑。业主或其代理人只能入住一次。 十二个月共计45天盈利能力完全取决于酒店运营，因此也取决于游客数量，而游客数量又受到季节性和周期性波动的影响。37.5万美元的门槛也是获得居留许可的条件。

这是一项投资，而非人生规划。对于想要在毛里求斯定居的人来说，这并非合适的选择。

这是经济上最容易实现的途径，但也是其他地方解释得最不清楚的途径，因为它混淆了两个不同的门槛。

该原则源于 2021-2022 年预算：外国人可以购买位于公寓楼内的公寓。 至少高于地面两层包括在批准的住宿项目之外。

两个阈值：

• 600万卢比 ——这是在未获批准的购房计划之外，购买两层公寓的最低价格。低于此价格，非公民不得购买。
• 375,000 美元 ——此次收购开启的门槛 居留许可只要非公民仍是该房产的所有者，该许可就一直有效。

换句话说：一套价值700万卢比的两层公寓对外国人来说完全可以负担得起，但它并不能赋予外国人任何居留权。这是该制度下最常见的错误，如果购房的目的是为了获得居留权，那么最终会付出高昂的代价。

R+2 仍然是中等规模租赁投资的自然切入点，尤其是在岛屿中心和城市住宅区，这些地方获批的项目很少。

这是最不为人知的设备，也是唯一一款售价低于 375,000 美元的设备。

PDS Senior Living 指的是为 50 岁以上希望在同龄人环境中独立生活的人士设计的计划，并为他们提供以下服务：俱乐部会所、健身房、管理和维护服务、社交空间。

它的独特之处在于：

• 五十岁以上的非公民退休人员可以获得 住所或终身使用权 位于已批准项目内的房产。
• 无需最低购买金额。
• 居留许可涵盖退休人员。 以及他们的配偶或同居伴侣只要该房产由退休人员拥有或居住，该保证就一直有效。

终身使用权模式值得那些不希望世袭资本被束缚的人关注：购买的是终身使用权，而非所有权。这在南非的养老院中是一种常见的模式，毛里求斯的养老体系也深受其影响。

该计划是近期推出的，“老年人”一词尚未受到商业保护：签署协议前，请务必在 residency.mu 网站上确认该项目是否已获得老年人生活计划的认证。退休的具体方面——例如驾照、养老金和医疗保健——均有详细说明。 毛里求斯退休指南.

他给予

一项优于……的收购 375,000 美元 在获批准的项目中，或购买同等价位的两层公寓（R+2），即可为购房者、其配偶及其24岁以下子女授予居留许可。 没有收入要求，无需证明年度转移支付的合理性，也没有收入目标。这是它相对于其他许可证的优势所在。

另一个常被忽视的优势：持有根据《1999年国际私法》获得的居留许可的非公民。 IRS、RES 或 PDS 均免税 持有职业许可证或工作许可证即可在毛里求斯投资和工作。这是唯一一条可以解除执业禁令的居留途径。

业主可以自由出租房产，成为毛里求斯税务居民，并不受限制地将销售或租赁所得资金和收入汇回国内。

他没有给予的

许可证 只要你拥有该房产，它就一直有效。卖房之日，你和家人的利益就此受损。因此，在转售房产之前，务必考虑这一点，尤其是在子女就读本地学校或配偶没有房产证的情况下。

它本身并不能授予永久居留权：20 年永久居留许可还需要满足其他条件，详情见[此处]。 安装指南.

最后，它不涵盖黄金签证：即根据经济发展局计划购买住宅物业。 不计入 在该计划规定的100万美元门槛范围内。购买价值100万美元的别墅不符合黄金签证的申请条件。

以下金额为： 市场中观察到的数量级差异这些以欧元计价的数字仅供参考。它们并非基于任何官方出版物，而是会因景观、距海距离、建造年份和房产状况等因素而有很大差异，并且每年都会波动。唯一具有法律约束力的数字是监管门槛：居留许可费用为 37.5 万美元，非指定开发区内两层建筑的费用为 600 万卢比。

北部 — Grand Baie、Pereybère、Mont Choisy

这里是外国人最常去的区域，也是最热闹、设施最齐全的地方：商店、餐馆、诊所、学校、银行应有尽有。但同时，这里也是最贵、旺季最拥挤的区域。

• 公寓：起价 30 万欧元
• 豪华别墅：价格从 80 万欧元到数百万欧元不等
• 每平方米价格：3500欧元至6000欧元不等

西部 — 弗利康弗拉克、塔玛琳、黑河区

备受追捧的沿海地区，深受家庭和运动爱好者的喜爱，拥有岛上最美的日落，本地居民生活与外籍人士社区之间也保持着良好的平衡。租赁潜力巨大。

• 已获批准开发项目中的别墅：起价 375,000 美元
• 塔马林海景两居室公寓：价格约为 38 万欧元至 55 万欧元
• 里维耶尔诺瓦尔的四卧花园别墅：价格约为 60 万欧元至 120 万欧元
• 每平方米价格：3000欧元至5500欧元不等

东方 — Belle Mare、Trou d'Eau Douce、Anahita

最美的海滩，毗邻高尔夫球场的高档住宅区，以及宁静祥和的氛围。服务设施较少，风力较大，季节性租赁市场更为活跃。

• 三卧室高尔夫球场及泻湖公寓：售价约为 48 万欧元至 90 万欧元
• 每平方米价格：4000欧元至7000欧元之间

中心 — 莫卡、卡特勒博尔纳、居尔皮普

岛上性价比最高，靠近诊所、学校和购物中心，气候也比较凉爽。但另一方面，距离海滩有二三十分钟车程，湿度也较高。这里是建造两层楼房和长期出租的理想地点。

• 位于夸特尔博尔讷的两居室公寓，面积约80平方米：售价从13万欧元到18万欧元不等。
• 库雷皮普的三居室公寓，面积约110平方米：售价从15万欧元到22万欧元不等
• 房屋：价格在 25 万欧元至 40 万欧元之间
• 每平方米价格：1500欧元至2500欧元之间

南部 — 贝尔欧布莱 (Bel Ombre)、苏亚克 (Souillac)

这是岛上最不发达、最原汁原味的地区，拥有壮丽的自然风光，但服务设施匮乏，尤其是医疗服务。物价也是全岛最低的。

• 每平方米价格：1200欧元至2000欧元之间

如何查询价格

三个关键步骤比价格范围更有效。首先，比较同一开发项目内以及邻近开发项目中的几处类似房产。其次，询问近期转售价格，而不仅仅是新建房产的要价。最后，要谨慎比较已获批准开发项目中的房产和本地市场上的房产的每平方米价格：它们的买家群体不同，转售市场也不相同。

注册费

买方付款。 5%的注册费 购买价格。

一项重要的澄清，因为目前仍有相互矛盾的消息来源流传：根据2025年财政法，非公民的这些权利翻倍至10%的计划，原定于2026年7月1日生效，但目前尚未得到证实。 在生效前被2026年财政法案废除提到 10% 的页面是在这两篇文章之间撰写的。

土地转让税

卖方支付 5%的转让税这不会影响买家，但有时会间接地影响价格谈判。

附加税 10%，由卖方支付。自2026年起，该规定适用于位于国有土地或指定“Pas Géométriques”（地块）上的住宅物业，且该物业须通过R+2途径转让给非公民。若初步公证合同的日期在2026年6月19日之前，则可获得豁免。此信息来源于相关专业人士的认可，而非法律文本的解读：如果您的交易受到影响，请务必向公证人确认。

公证费

使用毛里求斯公证是强制性的。他们的收费采用阶梯式收费标准，实际费用约为 价格的1%。不含费用。请在决定购买前索取书面报价：这是正常做法，可以避免意外情况发生。

代理费

该机构委员会通常代表 3%至5% 在毛里求斯，这是卖方的责任。务必在委托书中以书面形式确认：习惯并非法律。

行政费用

申请购置许可需向经济发展局 (EDB) 缴纳费用，如果购买符合居留许可条件，则需缴纳额外费用。这些费用金额会波动，EDB 也不会在其公开页面上公布所有数字：因此，请在提交申请时确认具体金额，而不要依赖网上找到的数字。尤其要注意那些与所列卢比金额不符的欧元金额。

总预算

对于买家而言，预计付款顺序为： 价格的 6% 到 7%。 购置成本，包括登记费，但不包括由卖方承担的中介费。此外，在第一年的实际预算中，还需加上家具费用、公寓管理费，以及（如果房产用于出租）全部设备费用。

毛里求斯不征税的商品和服务

这就是市场吸引力的本质所在，这并非神话：

• 房地产资本利得无需缴税。 三年后不会：绝对不会。在毛里求斯，房产转售不会产生任何资本利得税。
• 无年度房产税，无市政税。
• 不征收遗产税。
• 不征收财富税。
• 遣返无限制 资金和销售或租赁所得收入。

但是，请注意，毛里求斯不征税并不影响您在原籍国的税务状况。您在原籍国持有的海外资产可能仍需申报，并根据具体情况可能需要纳税。税务处理取决于您的税务居民身份和适用的税收协定——参见 安装指南中的税务部分.

1. 选择房产并核实审批情况

首先，务必确认该项目是否在经济发展局 (EDB) 公布的已批准项目清单中，或者该建筑是否符合 R+2 的要求。这项核实至关重要，而且只需五分钟即可完成。

通过正规中介机构或直接联系开发商，并在一天中的不同时间段实地考察房产及其周边地区。日出时分用无人机拍摄的画面无法显示道路噪音或附近建筑工地的情况。

2. 供给与谈判

新房的议价空间有限；二手房则有一定的议价空间，通常在5%到10%左右。不要只谈价格：交房时间、包含的服务、家具以及保修期也都可以协商。

3. EDB授权

非公民购置房产须经经济发展委员会批准，该委员会将核实买方的资格和资金来源等信息。请准备相关证明文件：这是标准流程，但您必须逐一回复每份文件。

4. 初步合同

承诺或预订合同在公证人面前签署，并支付定金，通常约为价格的 10%。 这笔押金必须由公证人托管。切勿直接向卖方或开发商付款。如果有人提出相反的付款方式，请拒绝。

5. 银行账户和资金转账

开设毛里求斯银行账户是进行转账的必要条件；所需文件和当地银行手续详见下文。 安装指南中专门介绍到达程序的章节付款条款（部分以外币支付，部分以卢比支付，使用银行渠道）受不断变化的银行和外汇规则约束：在安排转账之前，务必向公证人和银行确认这些条款，而不是在交易前一天才确认。

此外，还要预估汇率成本。一笔 40 万欧元的交易，汇率相差两个百分点就意味着 8000 欧元的损失：比较不同渠道的汇率，不要等到最后一刻才进行兑换。

6. 真品

最终契约通常在现有房产的初步合同签订后六到八周内，在毛里求斯公证处签署。公证员负责产权核查、登记和土地注册。

如果您不能亲自到场，可以委托他人代为办理，但对于首次购买来说，亲自签字仍然是更好的选择：这是您提出之前没想到的问题的时刻。

7. 申请居留许可

如果购房价格超过37.5万美元，则需根据房产证提交居留许可申请。该许可涵盖配偶和24岁以下的子女。经济发展局（EDB）未公布审批时间。

8. 售后手续

水电费订阅费、公寓协会会员费、财产保险费，以及如果房产用于出租，则需实施租赁管理。

提供给外国买家的房产中，很大一部分是以期房形式出售，即在未来竣工之前出售。这种机制与法国类似，并且受到监管。

完工的财务担保

期房销售受以下条款约束： 完工的财务担保或称总建筑面积（GFA），由毛里求斯银行签发。它向买家保证，即使开发商违约，房产也能按时完工。付款根据工程进度分期进行，资金由公证人托管。

需要系统地执行三项检查：

• GFA真的存在吗？是哪家银行签发的？请索取文件，不要只看宣传册上的说明。
• 付款计划是否与……挂钩 进展情况 这些检查是由第三方执行，还是按日历日期执行？第一种方式可以保护您，第二种方式则不能。
• 资金是否由公证人托管，直到每个步骤完成？

加纳足协未涵盖的内容

它保证工程完工，但不保证质量、工期或是否符合设计图纸。在这个市场，延期交付很常见，合同中的违约金往往只是象征性的。签署合同前，务必仔细阅读工期和违约金条款，并向开发商询问他们以往项目的实际完工时间，而不是他们宣传的工期。

接待

交接验收时，务必请一位独立的专业人士陪同，并将所有问题以书面形式记录下来。无保留地签署交接单，即表示对明显缺陷的讨论已结束。如果您是远程进行交接，那么此时绝对需要有人在现场。

观测产量

以下范围仅为观察到的数量级，并非保证值。实际收益取决于入住率、管理费、维护费和季节性因素——这三个因素在营销手册中往往被系统性地低估。

• 大湾和佩雷贝尔 ：增幅在 6% 到 10% 之间，主要受强劲旅游需求的推动。
• 塔马林和弗利康弗拉克 ：占比在 5% 到 8% 之间，包括游客和居民。
• 东部、贝尔马尔和阿纳希塔 ：介于 4% 至 7% 之间，具有明显的季节性
• 中心、居尔皮普和卡特勒博尔纳 长期租赁的税率在 4% 到 6% 之间。

权衡取舍决定了其他一切：季节性租赁收入更高，但需要积极管理，成本更高，旺季之外的入住率会大幅下降；长期租赁收入较少，但更稳定，管理成本更低，而且从欧洲运营也更简单。

租金收入的税收

租金收入不再按15%的税率征税。 这项统一税率已被取消，毛里求斯税务居民的房产收入现在适用以下税率： 渐进式 所得税：应纳税所得额50万卢比以内为0%，接下来的50万卢比为10%，再接下来的1100万卢比为20%，超过1200万卢比的部分为35%。

与房产相关的费用将从租金收入中扣除。请保留所有收据：管理费、维修费、修理费、公寓管理费、保险费。

如果您不是毛里求斯税务居民，则税务处理方式有所不同，具体取决于毛里求斯与您居住国之间适用的税收协定。根据大多数此类协定，位于毛里求斯的房产所产生的收入仍需在毛里求斯纳税。税务居民身份认定标准和减免机制的详细说明请参见相关文件。 安装指南中的税务部分不要简单地照搬邻居的做法，而应该先检查一下你的情况。

诚实的计算

要评估投资回报率，首先计算实际收到的年租金，然后扣除管理费、不可收回的公寓管理费、维护费、保险费、空置期费用，最后扣除税款。将净额与购买价格进行比较。 费用包含并非按标价出售。晶圆的实际良率与标价之间的差异通常为两到三个百分点。

公寓管理费

在获批准的物业管理计划中，这些费用涵盖安保、场地维护、游泳池、日常保养，有时还包括酒店式服务。这些费用远高于普通公寓，而这笔费用往往是买家事后才发现的。

要求提供过去两年的实际支出，而不是开发商的估算，并仔细核查支出明细。对于出租房产而言，这些支出会直接影响投资回报率。

远程管理

热带地区的空置房产会迅速恶化：潮湿、盐分、植被、虫害。如果您不在家，就需要有人打开门窗通风，检查房屋状况，并进行必要的维修。服务范围从基本的维护保养到全面的物业管理，费用根据服务级别而有所不同。

向经理提出的三个问题：如果在办公时间之外发生损坏该怎么办？谁负责维修？多久才能收到付款？

保险

为房产投保，包括飓风风险险，并仔细核对物业管理公司的保险单与您自己的保险单的承保范围。这一点通常需要明确询问才能弄清楚。

这条规则几乎适用于所有人： 先租后租如果可能的话，最好等上一整年，包括一个温暖的季节，然后再购买任何东西。

三个星期的假期根本无法体会到不同地区之间的差异——气候、湿度、交通、距离诊所和学校的远近、社交生活等等。许多第一次看房就签约的买家，三年内就转手卖掉了房子，并非因为房子本身不好，而是因为地理位置不符合他们的日常需求。

就租房而言，租约通常为一年，押金一般为两到三个月的租金，房屋通常以不带家具或半家具的形式出租，水电费很少包含在租金内。租金水平和新租客预算的其他方面详见[此处应插入相关内容]。 安装指南中的生活成本部分.

当满足以下三个条件时，购房才是合理的：您知道自己想在哪里居住；您至少在那里度过一个温暖的季节；并且您的购房计划至少在五年之后。如果时间跨度不足五年，购置成本和二手房市场流动性有限会使交易风险较高。

这是购买前从未讨论过的事情，但它却决定了交易的成败。

二手市场

根据已批准项目进行的房产交易市场属于小众市场：买家主要是外国人，他们与您一样需要满足相同的门槛。因此，流动性确实存在，但速度缓慢，并且高度依赖于欧洲和南非的经济环境。预计交易会延迟数月，对于最昂贵的房产，延迟时间甚至更长。

转售成本是多少？

卖方需支付5%的过户税，此外，对于位于国有土地上的某些房产，可能还需要额外支付上述10%的税款。然而， 无资本利得税 这笔款项不属于毛里求斯所有，出售所得款项的汇回不受任何限制。

转售的真实成本是多少？

真正的代价在于其他方面： 出售房产意味着失去居留许可 该房产附带产权，供您和您的家人使用。如果您居住在毛里求斯，您的孩子在那里上学，或者您的配偶没有自己的产权，则必须提前数月预见到这一后果——例如，在出售房产之前（而不是之后）更换产权许可证。

• 混淆了 R+2 的两个阈值。 六百万卢比足以购买房产；而获得居留许可则需要37.5万美元。认为花费七百万卢比购买房产就能确保获得居留权是最常见的错误做法。
• 从未经批准的项目购买产品。 付款前请先查看经济发展局（EDB）的项目清单。“待审批”的项目并不等同于已获批准的项目。
• 在第三方托管账户之外支付定金。 定金支付给公证人，绝不会直接支付给开发商或卖方。
• 依靠培养皿的产量。 根据扣除管理费、费用、维护费、空置率和税金后的净租金，与包含各项费用的价格相比，重新计算租金。
• 赞成对租金征收15%的税。 租金收入适用累进税率。
• 认为需要持有三年才能避免缴纳资本利得税。 在毛里求斯，无论持有房地产的时间长短，都不征收资本利得税。
• 购买期房时未核实竣工的财务担保。 请求提供与进度相关的文档和进度表。
• 毫不犹豫地签署收据。 向独立的专业人士寻求指导。
• 低估了公寓管理费。 请提供过去两年的实际支出明细。
• 让房产空置且无人管理。 潮湿、盐碱和植被都是不容忽视的因素。
• 从首次入住开始购买。 先租一整个温暖季节。
• 忘记了转售车辆会使牌照失效。 出售房产前需要考虑这一点，尤其是有学龄儿童的家庭。
• 无视毛里求斯世袭保留地。 位于毛里求斯的房产转让受毛里求斯法律管辖：签署文件前请咨询公证人。

外国人可以在毛里求斯购买房产吗？

不。只有通过已批准的项目（例如 IRS、RES、PDS、智慧城市、投资酒店）或价值至少 600 万卢比的两层公寓（底层加两层）才能获得入住资格，或者获得个人授权。农地和当地市场上的普通房屋均不属于入住资格。

办理居留许可需要购买什么东西吗？

不，这只是众多选择之一。退休许可证、职业许可证或高级签证都不需要购买任何房产。购买房产的优势在于没有收入要求，但缺点是会占用资金，并且许可证的有效性取决于房产所有权。

年收入超过 375,000 美元是否会自动获得居留许可？

购买该车辆即赋予购买者、其配偶及其24岁以下子女获得许可证的权利，但仍需提交申请并经审核。“赋予权利”并不意味着“自动签发”。

我们可以一起购买，还是通过公司购买？

存在多种安排方式，包括共同所有权和设立实体，这些安排会对居留许可、税务和继承产生影响。在签订初步合同之前，应与公证人和顾问讨论此问题，因为它决定了契约的措辞。

你可以自由出租你的房产吗？

是的。业主可以出租房产，成为毛里求斯税务居民，并可不受限制地将出售或出租所得资金和收入汇回国内。但是，季节性出租需要遵守旅游住宿法规：请查看适用于您房产的申报要求。

是否每年缴纳房产税？

不，既不是房产税也不是市政税。房主的年度支出仅限于公寓管理费、保险费、维护费和订阅费。

如果死亡会发生什么？

毛里求斯不征收遗产税。但是，岛上房产的转让受毛里求斯法律管辖，其中包括强制继承的概念。购买房产时，请考虑这一问题。

购买房产是否计入黄金签证的申请条件？

不。通过经济发展局 (EDB) 项目购买住宅物业不计入黄金签证一百万美元的门槛。

我可以用营业执照买房吗？

是的。持有占用许可证的人可以在已批准的项目和R+2（两层建筑）中购置房产。参见 来毛里求斯工作指南.

注册费涨到10%了吗？

不。原计划于2026年7月将税率翻倍的方案在生效前已被取消。买方的税率仍为5%。

经济发展委员会

批准项目，公布授权项目清单，授权非公民进行采购，并颁发居留许可。

• 地址：华盛顿州埃贝纳市华尔街交易广场7号底层，邮编：72201
• 电话：+230 203 3800
• 电子邮件：contact@edbmauritius.org
• 信息门户网站和已批准项目列表：residency.mu
• 申请可通过以下网址提交：business.edbmauritius.org

毛里求斯税务局

登记费、租金收入税、税号。

• 网站和在线服务：mra.mu

您需要的专业人士

• 一个 毛里求斯公证人这是契约的必要条件，也是咨询继承和夫妻财产制度的合适人选。
• 一个 知名房地产代理公司或者直接联系开发者获取新版本信息
• 一个 独立专业人士 为交付期房购买的房产
• 一个 物业经理 如果您不在现场
• 一个 税务咨询 在您的原籍国，申报您在国外持有的财产。

警告

私人网站模仿毛里求斯政府服务的展示方式，并对官方手续收取费用。官方政府网站位于 govmu.org 域名下，此外还有 edbmauritius.org、residency.mu 和 mra.mu。付款前，务必核实两项信息：项目是否已在毛里求斯开发银行 (EDB) 的官方注册簿上列出，以及押金是否由公证人托管。